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Mas à vendre de 11 pièces de 257 m²

Montbolo 66110

825 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CERET

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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Réf : 18893DA

Dans un environnement exceptionnel entre Montbolo et Arles-sur-Tech, à seulement 10 minutes d'Amélie-les-Bains, ce magnifique mas en pierre rénové du XVIIIᵉ siècle allit le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur une parcelle de 2,5 hectares e... Voir plus Dans un environnement exceptionnel entre Montbolo et Arles-sur-Tech, à seulement 10 minutes d'Amélie-les-Bains, ce magnifique mas en pierre rénové du XVIIIᵉ siècle allit le charme de l'ancien et le confort moderne.
Sur une parcelle de 2,5 hectares exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé, d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un calme rare, tout en restant proche des commodités.

Développant 257 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 68 m² agrémentée d'un poêle à bois et offrant un accès direct à une vaste terrasse avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, profite également d'un accès à une seconde terrasse avec elle aussi sa vue dégagée sur les montagnes. La maison dispose de six chambres, dont une suite parentale de 29 m², ainsi que de combles aménagés en dortoir pouvant accueillir de nombreux couchages.

La propriété comprend également un gîte indépendant de 41 m² avec son entrée privative, son espace barbecue, son four à pain, ainsi qu'un accès à la piscine et au sauna. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière génératrice de revenus complémentaires.

À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables.
Vous profiterez d'une piscine, de plusieurs espaces barbecue, de nombreux potagers, d'arbres fruitiers, d'un carport et de vastes espaces de stationnement.
En complément la propriété dispose de 165 m² de surfaces utiles comprenant notamment une cabane dans les arbres, un poulailler, un atelier, une serre et plusieurs caves, dont une cave à vin.

Côté confort, le bien bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage PVC, d'une fosse septique aux normes, d'une source naturelle ainsi que d'une réserve d'eau d'environ 50 m³, offrant une autonomie et une sérénité appréciables.

Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amoureux de nature.
Une visite s'impose pour découvrir toute la magie et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien d'exception.

Bien proposé par David ANGLADA, agent commercial(980637193).
07 44 73 43 74
david1.anglada@guyhoquet.com Voir moins

257 m²

11 pièce(s)

6 chambre(s)

3 sde

Mas à vendre de 11 pièces de 257 m²

Descriptif

Réf : 18893DA

257 m²

11 pièce(s)

6 chambre(s)

3 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

217 kWh\/m2 par an

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Bois, Électrique, Climatisation réversible

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé, Radiateur

Année construction

1700

Salle(s) d'eau

Surface terrain

25267 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 217 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet CERET

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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David ANGLADA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 980637193 Perpignan

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé